Особенности брачного договора при наличии ипотеки в ВТБ

Да, брачный договор может учитывать ипотечное обязательство и устанавливать особые условия для супругов. Вы можете прописать в договоре, что квартира купленная в ипотеку будет считаться исключительно вашей собственностью. Однако в случае договора с ВТБ важно учитывать, что банк также может наложить свои условия относительно оценивания платежеспособности заемщиков.

Добрый день. Брачный договор при наличии ипотеки имеет свои нюансы. Условия в таком договоре могут быть устроены так, чтобы защитить ваши интересы, и при этом исключить супругу из обязательств. Но стоит помнить, что договор должен быть нотариально заверен для юридической силы. Что касается налоговых вычетов, если квартира будет оформлена только на вас, вы сможете получить вычет без учета супруги, что может быть для вас более выгодным.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством, если вы оформляете ипотеку на свое имя, то ваша супруга не будет являться обязательным соучастником кредита. Однако, если в будущем возникнут финансовые трудности, возможно, вам не удастся избежать рисков, связанных с ее плохой кредитной историей. Для более надежной защиты интересов рекомендуется зафиксировать данное соглашение в брачном договоре, который может исключить супруга из обязательств по кредиту. Налоговые вычеты по ипотечным процентам будут доступны только тому, кто является заемщиком, то есть вам. Если брачный договор будет заключен до регистрации брака, то это вряд ли повлияет на ваши права на налоговые вычеты.