Возможно ли продать квартиру без согласия бывшей супруги
Добрый день! У моего друга есть квартира, которую он купил в 2007 году во время брака. Брак был расторгнут в 2010 году, при этом разделом имущества они не занимались, так как все было оформлено на него. С бывшей супругой у него давно нет контактов, они оба живут в разных регионах. Теперь друг хочет продать квартиру, но не знает, нужно ли ему получать согласие бывшей жены на эту сделку в свете того, что они уже довольно долго не общались.
В данной ситуации согласие бывшей супруги на продажу квартиры не требуется. Поскольку квартира была приобретена в период брака, но зарегистрирована на вашего друга, он является единственным собственником. Даже если квартира была приобретена в браке, и бывшая жена не оспаривала права на неё при разводе, право на продажу объекта недвижимости осталось за ним. Обосновать покупателю ситуацию можно предоставлением документов, подтверждающих его право собственности и отсутствие раздельного бюджета, который мог бы дать основания для дальнейшего раздела.
Но требуется ли какая-либо документация для подтверждения факта отсутствия раздельного бюджета?
Для продажи квартиры достаточно будет предоставить документы, которые подтверждают его право собственности на квартиру, включая свидетельство о собственности и справку о разводе. Документы о раздельном бюджете не являются обязательными, но могут быть представлены при необходимости для разъяснения ситуации покупателю.
Панкова Татьяна Григорьевна
Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова (2017)
диплом проверен
Согласно законодательству Российской Федерации, согласие бывшего супруга не требуется для продажи квартиры, если ваша квартира находится в единоличном собственности, зафиксированной в документах. После развода эта квартира стала отдельным имуществом, и ваш друг вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие квартиру в собственности, а также бумаги, подтверждающие развод.
Смирнов Игорь Геннадьевич
Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) (2015)
диплом проверен
Здравствуйте. Вопрос о продаже квартиры, приобретенной в период брака, требует особого внимания. Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Даже если квартира оформлена только на вашего друга, согласно Гражданскому кодексу, для продажи такого имущества необходимо согласие бывшей супруги. Рекомендуется получить это согласие в письменной форме, чтобы избежать возможных юридических споров в будущем.
2025-03-04 15:37:51
Юрьевна Анна Викторовна
Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России) (2018)
диплом проверен
Добрый день. Ваша ситуация предполагает необходимость получения согласия бывшей супруги для продажи квартиры. По общему правилу, жилое помещение, приобретенное в период брака, будет считаться совместной собственностью. Отсутствие контактов и расторжение брака не освобождает вашего друга от необходимости согласия, если имущество не было формально разделено. Предлагаю обратиться к юристу для подготовки соответствующих документов.
Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, даже если квартира была приобретена во время брака и зарегистрирована на вашего друга, это не исключает прав бывшей супруги на данное имущество. Напоминаю, что для продажи квартиры ему нужно получить согласие бывшей жены. В противном случае, сделка может быть оспорена. Рекомендую проконсультироваться с юристом для уточнения ситуации и оформления необходимых документов.
Как оформить наследство для несовершеннолетней дочери от первого брака после смерти отца
Здравствуйте. Я нахожусь в сложной ситуации. Мой бывший муж скончался в другом городе. У нас есть дочь, которая несовершеннолетняя. Я хотела бы узнать, какой алгоритм действий мне необходимо пройти для оформления наследства, чтобы права дочери были защищены. Какие документы понадобятся и есть ли сроки для подачи заявлений на наследство?
Переоформление квартиры на жену после смерти мужа в браке
Здравствуйте. У меня возникла ситуация, связанная с переоформлением прав собственности на квартиру. Наш муж умер в июле 2024 года, квартира была оформлена на него, но мы ее приобрели в браке. Какие шаги мне необходимо предпринять для оформления квартиры на себя в качестве единственного собственника, учитывая, что в завещании говорит только о распределении другого имущества?
Как вернуть ребенка, находящегося за границей, в Россию
Здравствуйте. У меня возникла сложная ситуация. Я развелась с мужем, который уехал с нашим несовершеннолетним ребенком в другую страну. Об этом стало известно летом 2024 года. Как я могу legally вернуть своего ребенка в Россию, если он находится на постоянном месте жительства за границей? Какие действия мне нужно предпринять и какие документы собрать?
Возможные последствия игры детей в футбол в неположенном месте и ответственность родителей
Здравствуйте. Мой сын и его друзья регулярно играют в футбол на площадке, которая не предназначена для этого, рядом с автомобилями. Я беспокоюсь о возможных повреждениях машин и о том, могут ли меня привлечь к ответственности за это. Что мне делать, если игрушка повредила чужое имущество? Каковы мои права в данной ситуации?
Как оформить дарение денег для покупки квартиры внучке
Здравствуйте. Я планирую перевести внучке деньги на покупку квартиры, однако беспокоюсь о возможных претензиях со стороны тети, которая может заявить, что это подаренные деньги, но не для внучки. Как мне обезопаситься от таких ситуаций, и что нужно сделать, чтобы получить подтверждение добровольного дарения? Нужны ли какие-либо документы или заявления, чтобы защитить свои интересы?
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры в связи с наследством
Я являюсь опекуном своего несовершеннолетнего племянника, которому досталась квартира по наследству после смерти его родителя в январе 2024 года. Ранее мы с племянником проживали в этой квартире, но теперь требуется выписка его из данного жилья, так как я планирую переезд в другой город. Что необходимо сделать для легальной выписки ребенка и как это может отразиться на его правах на квартиру?
Правовые последствия продажи квартиры матери без согласия дочери
Здравствуйте. У меня возник вопрос относительно квартиры, принадлежащей моей матери. Я являюсь её дочерью и не прописана в этой квартире. Моя мать хочет продать квартиру, но я не согласна с этой продажей. Могу ли я как дочь претендовать на долю в квартире и какие права у меня есть в этой ситуации? Может ли моя мать продать квартиру без моего согласия и что мне делать, если я не хочу, чтобы квартира была продана?
Как сохранить детские пособия при покупке нового жилья
Здравствуйте. Я являюсь матерью двоих детей и получаю детские пособия. В следующем месяце планирую приобрести вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я сохранить пособия и какое влияние это может оказать на их выплату? Есть ли какие-то особенности, которые мне стоит учесть?
Как оформить дарственную на дочь без ее физического присутствия
Здравствуйте. Я хочу подарить своей дочери квартиру, но она сейчас находится за границей и не может приехать. Как я могу оформить дарственную без ее личного присутствия? Нужно ли обращаться к нотариусу? Какие документы мне понадобятся для этого процесса, и сколько времени займет оформление дарственной?
Как правильно оформить дарение имущества в совместной собственности при согласии одного супруга
Здравствуйте. У меня возник вопрос относительно дарения нескольких объектов недвижимости, которые находятся в совместной собственности с супругом. Возможно ли получить согласие только одного супруга на дарение, и какие документы необходимо подготовить для этого? Мы с супругом венчаны с 2018 года, у нас есть общий ребенок. Какие риски могут возникнуть при таком оформлении?
Loading...